Duna Tower: 2 millió euróból lehetsz szép is, nem csak magas

A GTC Hungary befejezte a prémiumkategóriás irodaóriás felújítását

2016. december 21. Budapest – Kétmillió eurós beruházással korszerűsítette a főváros legmagasabb irodaházát - az idén tízéves Duna Towert - a tulajdonos-üzemeltető GTC Magyarország. A négy hónapon át tartó munkálatok eredményeképpen 3000 négyzetméter közösségi tér újult meg és az épület teljes műszaki rekonstrukciójára is sor került. A 31.500 négyzetméter bruttó bérbe adható területet kínáló prémium kategóriás irodakomplexumban új földszinti lobby, kávézó és étterem, illetve terasz és kert várja az ott dolgozókat. A munkálatok során az épület légkondicionáló rendszerét is korszerűsítették.

A GTC International Group által 2015 novemberében, az év egyik meghatározó prémiumkategóriás irodapiaci tranzakciójában megvásárolt irodaházban 3000 négyzetméter közösségi tér renoválására és az épület teljes műszaki felújítására került sor. A júliustól novemberig tartó munkálatok kivitelezője a KÖZTI volt.

A főváros legmagasabb irodaházában dolgozó 1500 embert november vége óta egészen más kép fogadja, amikor megérkeznek munkahelyükre: elúszott a toronyházat eddig uraló hajó, amely 2006-ban még korszerűnek számított. A tér kitágult és ez nem csupán optikai csalódás: az épület impozáns előcsarnoka új mennyezeti elemmel bővült, a színes üveglapokat vízszintes fényesővé változtatja felülről beáramló napfény.

A 16 emeletes toronyház megújult közösségi tereinek további vonzereje, hogy a tulajdonos-üzemeltető GTC Hungary által kihelyezett tableteket bárki használhatja. A modernizált közösségi terekhez stílusban és üzenetben is jól illeszkedik az étterem ugyancsak komoly ráncfelvarráson átesett terasza. A 31.500 m² bruttó bérbe adható irodaterületet kínáló Duna Towerben történt legfontosabb változás kétségkívül az épület légkondicionáló rendszerének teljes körű műszaki felújítása.

 „A gazdasági válságot maga mögött hagyó budapesti irodapiacon érezhető igény van a prémium kategóriás irodákra, a magas színvonalú szolgáltatást nyújtó, elegáns és barátságos tereket kínáló munkahelyekre – emelte ki Gedai Bori, a GTC Hungary kereskedelmi igazgatója. Ezért született meg a döntés, hogy a tíz évvel ezelőtt épült Duna Tower irodaházat ezekhez az igényekhez alakítjuk, és megpróbáljuk Budapest legvonzóbb irodai környezetét kialakítani a város legmagasabb irodaházában.”

A budapesti irodapiac 2016-ra kilábalt a 2008-ban kezdődött válságból: idén mintegy 65 ezer új m²-t adtak át a fővárosban. Az üresedési ráta 2012-ben érte el mélypontját 22%-kal, ám idén 10,3 százalékra esett, mely a legalacsonyabb érték a gazdasági válság óta. A prognózisok szerint 2018 elejére akár a 8 százalék alá is süllyedhet.

A 2008-as válság csúcspontján a nettó bérbe adott terület mindössze 200 ezer m² körül alakult a fővárosban, ez a szám mára közel megduplázódott és iparági előrejelzések szerint folyamatos növekedés mellett két éven belül meghaladja majd a piaci mérföldkőnek tekintett 400 ezer m²-t.

A GTC Hungary időközben megkapta az építési engedélyt a Váci úti irodafolyosó következő látványos irodakomplexumának felépítésre: a GTC White House körül júliusban megindultak a munkálatok, a százesztendős, hajdani Schlick-féle Vasöntöde és Gépgyár épületét átalakítva megőrző, abban loft irodákat kialakító cég összesen 21.500 négyzetméteres irodakomplexumot alakít ki.

A GTC White House felépítésével a GTC magyarországi portfóliója 140.000 m²-re nő. A GTC Hungary több prémiumkategóriás ingatlan, köztük a főváros legnagyobb irodaháza a Center Point, valamint a GTC Metro és a Spirál irodaházak tulajdonosa.